Beschrijving
Welkom bij Pinksterbloem 8, 2992 VP Barendrecht!
Deze prachtige hoekwoning heeft 3 ruime slaapkamers en een grote zolder met dakkapel, die ook als 4e slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, gelegen aan de waterkant met een brede groensingel, wat zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. Aan de zijkant van de woning is een meter brede strook bijgekocht (24 m²), ideaal voor opslag zoals hout. Bovendien is er een handige parkeerplaats direct achter de woning.
De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt en biedt veel voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Barendrecht is dichtbij, en met de snelwegen A15 en A29 binnen 5 minuten bereikbaar, is de locatie uitstekend voor forenzen. Voor een dagje winkelen is winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam binnen 30 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.
De woning
Bouwjaar: 1970
Inhoud: 344 m³
Woonoppervlakte: 96 m²
Aanbouwmogelijkheden: De woning mag aan de achterzijde over de gehele breedte worden uitgebouwd
Energielabel: C
Bouwtechnisch rapport: Opgemaakt op 14 oktober jl.
Het huis met eindeloze mogelijkheden
Deze woning biedt tal van opties om helemaal naar eigen wens in te richten:
Opties voor uitbreiding:
Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder.
Uitbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woonkamer en keuken.
Dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Een veranda of overkapping in de tuin, met toegang tot de parkeerplaats.
Ruimtes aanpassen:
Creëer een open indeling door de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen.
Combineer twee slaapkamers tot een royale master bedroom.
Maak van een slaapkamer een kantoor of inloopkast.
Indeling
Begane grond
Via de hal, voorzien van een nieuwe click-pvc vloer, bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, een gangkast en de doorgang naar de keuken. De trap is recent bekleed met licht eiken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast, diepvries en aansluitingen voor een wasmachine, droger of vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer, die dit jaar is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gas-openhaard, airconditioning en een brede kunststof schuifpui met een elektrisch bedienbaar zonnescherm (550 x 300 cm), geïnstalleerd in 2023. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de groene waterpartij aan de voorzijde. De woning biedt mogelijkheden om de indeling van de binnenmuren geheel naar wens aan te passen, en een aanbouw over de volledige breedte behoort tot de opties.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en ingebouwde kasten. De kasten kunnen eenvoudig worden verwijderd, waardoor een nieuwe indeling van de slaapkamers en/of badkamer mogelijk is. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder van 14,43 m² met dakraam hangt de verwarmingsketel. De tweede zolderkamer van 22 m² beschikt over een dakkapel en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of een kantoor te creëren.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin heeft een stenen berging met elektra en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een rustige straat (bestemmingsverkeer) met voldoende parkeergelegenheid. De ruime voortuin biedt een gezellige plek om ’s zomers te genieten van het uitzicht op de waterkant, en is voorzien van een zonnescherm. Naast de woning bevindt zich een handige strook voor het plaatsen van de gemeentelijke containers.
Overige
De vorige bewoners hebben hier 52 jaar met veel plezier gewoond, wat betekent dat de inrichting wellicht wat gedateerd is. Dit biedt echter de perfecte kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Er is bovendien de mogelijkheid om de woning uit te breiden over de gehele breedte, wat extra woonruimte oplevert. Ook zonder uitbouw kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor een open indeling.
Voorzieningen in de buurt
Bushalte: 91 meter
Centrum: 411 meter
Afrit snelwegen: 649 meter
Kinderopvang: 456 meter
Basisonderwijs: 50 meter
Voortgezet onderwijs: 85 meter
Supermarkt: 449 meter
Treinstation: 1,5 km
Huisartsenpost: 400 meter
Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
Heeft u interesse in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? U kunt eenvoudig online een bezichtiging aanvragen via Funda. Na uw aanvraag nemen wij contact met u op om een afspraak te maken en de bezichtiging in te plannen. Bezichtigingen voor de woning aan Pinksterbloem 8 in Barendrecht kunnen worden ingepland op dinsdag, zaterdag en zondag vanaf 13:00 uur.
Meetinstructie NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen er echter verschillen ontstaan in meetuitkomsten. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond en daarom mogelijk niet op de hoogte is van bepaalde gebreken of eigenschappen van de woning.
Verkoopinformatie:
De informatie over dit vastgoedobject is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door de opdrachtnemer, opdrachtgever of verkoper. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden opdrachtnemer, opdrachtgever of verkoper echter geen aansprakelijkheid. De vermelde informatie is algemeen van aard en dient als uitnodiging om de woning te bezichtigen en in onderhandeling te treden met de opdrachtgever of verkoper.
