Vastgoed in Box 3 of in een bv, wat is verstandig?
Vastgoed privé aanhouden in Box 3 of onderbrengen in een bv? Door de veranderende belastingregels stellen steeds meer va...
Het is staand beleid dat het onttrekken van woningen uit de sociale huurvoorraad not done is. De SP’er vuurde dan ook vorige week in de raadsvergadering een paar stevige vragen af op het college. Wethouder Quaars zei op de hoogte te zijn van de verkoop. Er geldt wel een magazijn aan spelregels.
Huurcontracten in tact
Zo moeten de huurders eerst worden geïnformeerd, huurcontracten moeten in tact blijven en de huurders moeten eerste recht van aankoop krijgen. De prijs moet marktconform zijn en ook collega-corporaties moeten in de gelegenheid worden gesteld om te kunnen kopen. Als het zover komt moet een koper een verklaring van goed gedrag overleggen. Het complex mag dan in de eerste zeven jaar niet worden doorverkocht.
Gesprek met koper
De onderhandelingen zijn is al zover gevorderd dat er binnenkort een gesprek volgt tussen de gemeente en de aspirant-koper, verklaarde Quaars. Financieel gezien is het volgens de wethouder niet verantwoord dat Laurentius het complex in de ‘kernvoorraad’ houdt. ,,De kosten zijn te hoog en met de opbrengst uit verkoop kan de corporatie investeren in een duurzame woningvoorraad.”
Opkrabbelen
Komt bij dat Laurentius jaren terug te maken kreeg met een enorme fraudezaak die miljoenen heeft gekost. In die zin krabbelt Laurentius op uit een diep dal. Zo heeft corporatie de afgelopen jaren 145 woningen verkocht, aldus Quaars. Of dat effect heeft op de ambitie 1200 sociale huurwoningen (van totaal 6000 woningen) te bouwen, tot 2022? Nee, verklaarde de wethouder, die extra gas wil geven op de nieuwbouw.
